Pakiet START
Jest skierowany do osób, które poszukują pomocy przy znalezieniu zweryfikowanego najemcy, ale zdecydowali się na administrowanie najmem we własnym zakresie.
Pakiet INVESTOR
Ten wyjątkowy zakres usług jest dedykowany Inwestorom, którzy w pełni chcą mieć kontrolę nad własnymi środkami uzyskanymi z tytułu wynajmu lokalu. Z naszej strony otrzymują pełne wsparcie w przygotowaniu lokalu do wynajmu, doborze zweryfikowanego najemcy jak też obsługę w zakresie administracji lokalem.
Pakiet RENTIER
Nasz najbardziej kompleksowy pakiet przygotowaliśmy z myślą o Inwestorach, którzy cenią sobie komfort obsługi przy najmniejszym zaangażowaniu z ich strony. Obsługa obejmuje wszystkie czynności dotyczące pozyskania najemcy, administrowania lokalem oraz rozliczenia wszystkich kosztów i otrzymanych środków od najemcy.
| Kompleksowy Audyt nieruchomości pod wynajem | START | INVESTOR | RENTIER |
|---|---|---|---|
| Wstępna weryfikacja stanu technicznego | ✓ | ✓ | ✓ |
| Inwentaryzacja nieruchomości | ✓ | ✓ | ✓ |
| Weryfikacja sald i kosztów eksploatacji nieruchomości | ✓ | ✓ | |
| Uzgodnienie profilu najemcy i oczekiwań cenowych (ankieta) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Analiza lokalizacji i grupy docelowej najemców | ✓ | ✓ | ✓ |
| Home staging | ✓ | ✓ | ✓ |
| Home staging PLUS | - | ✓ | ✓ |
| Przygotowanie nieruchomości do wynajmu oraz pozyskanie najemcy | START | INVESTOR | RENTIER |
| Dostosowanie mieszkania według audytu: koordynacja napraw, remontów oraz zakup materiałów i doposażenia zgodnie z wyceną | o | ✓ | ✓ |
| Przygotowanie karty lokalu | ✓ | ✓ | ✓ |
| Sesja Foto i Video | ✓ | ✓ | ✓ |
| Przygotowanie oferty | ✓ | ✓ | ✓ |
| Pomoc w organizacji świadectwa energetycznego i ubezpieczenia lokalu | ✓ | ✓ | ✓ |
| Promocja i prezentacja oferty nieruchomości klientom | ✓ | ✓ | ✓ |
| Znalezienie najemcy oraz jego wstępna weryfikacja | ✓ | ✓ | ✓ |
| Weryfikacja dokumentów i sporządzenie umowy najmu wraz z protokołem zdawczo-odbiorczym | ✓ | ✓ | ✓ |
| Koordynacja podpisania umowy i przekazanie nieruchomości najemcy | ✓ | ✓ | ✓ |
| Podpisanie umowy z najemcą w imieniu Właścicela | o | ✓ | ✓ |
| Administrowanie najmem | START | INVESTOR | RENTIER |
| Reprezantacja Właściciela wobec wybranych podmiotów | - | ✓ | ✓ |
| Regularne inspekcje lokalu i raportowanie stanu nieruchomości na życzenie Właściciela | - | ✓ | ✓ |
| Organizacja działań windykacyjnych i monitorowanie najemców w przypadku zaległości w płatności czynszu | - | ✓ | ✓ |
| Weryfikacja stanu nieruchomości w trakcie i po zakończeniu najmu | - | ✓ | ✓ |
| Koordynacja napraw w trakcie umowy najmu | - | ✓ | ✓ |
| Monitorowanie najemcy w celu zapewnienia ciągłości najmu | o | ✓ | ✓ |
| Rozliczenie depozytu i zaliczek na media oraz sporządzenie protokołu odbiorczego na koniec najmu | o | ✓ | ✓ |
| Nadzór nad remontami i sprzątaniem na koniec okresu najmu | - | ✓ | ✓ |
| Pomoc w rozliczaniu podatkowym dochodów z najmu | - | ✓ | ✓ |
| Dostęp do Systemu Obsługi Najmu Rent Profit | ✓ | ✓ | |
| Przedłużenie umowy najmu | o | o | o |
| Regulowanie rachunków i opłat | - | - | ✓ |
| Przekazywanie czynszu najmu Właścicielowi | - | - | ✓ |
| Opłaty | START | INVESTOR | RENTIER |
| koszt pozyskania zweryfikowanego najemcy % od czynszu najmu netto | 100% | od 50% | od 50% |
| koszt administracji lokalem % od czynszu najmu netto | 10% | 13% | |
| minimalna opłata za administrację | 290 zł | 390 zł | |
| koszt przedłużenia umowy najmu | od 250 zł | od 250 zł | |
| Opłata wstępna | 0 zł | ||
| Opłata za lokal bez najemcy | 0 zł | ||